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    「長發買賣」為美好而來,把握城市更新契機 霸州發展迎來高質量戰略引領

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    「長發買賣」為美好而來,把握城市更新契機 霸州發展迎來高質量戰略引領 談霸州,一定要說雄安新區,兩者地緣上相鄰,距離僅20公里,猶如唇和齒的關系,相互依存、關系密切。 20個月過去了,冀南的雄縣、容城、安新,這三個字名無人再記得,早已從籍籍無名的小縣城,卻因一項國家政策逆襲成為炙手可熱的明星城市。因雄安的橫空出

    為美好而來,把握城市更新契機 霸州發展迎來高質量戰略引領

    談霸州,一定要說雄安新區,兩者地緣上相鄰,距離僅20公里,猶如唇和齒的關系,相互依存、關系密切。

    20個月過去了,冀南的雄縣、容城、安新,這三個字名無人再記得,早已從籍籍無名的小縣城,卻因一項國家政策逆襲成為炙手可熱的明星城市。因雄安的橫空出世,霸州現今也成為京津冀都市群中里一顆冉冉新星。

    2017年4月1日,在上述三個縣及周邊部分區域設立 新區——河北雄安新區,這是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之后又一具有全國意義的新區,是千年大計、國家大事。

    2019年初始,雄安市民服務中心企業辦公區有26家高新高端企業開始掛牌,并陸續入駐辦公。中國三大電信運營商、騰訊、百度、眼神科技、360集團以及工商銀行、中石化資本等金融機構已經入駐或掛牌。

    以雄安牽頭,全面疏解北京非首都功能,調整優化京津冀城市布局和空間結構,培育創新驅動發展新引擎,帶動以雄安為主的周邊區域發展,這是成立新區的意義。

    “京津冀城市群”誕生

    官方媒體的表述是,雄安新區要比肩深圳特區和浦東新區,這不僅是國家對于雄安新區的戰略定位,更具深層次的意義。

    眾所周知,深圳,設立經濟特區后,由一個邊陲小鎮發展成目前人口約1100萬的國際大都市。浦東新區,始于上海市的一個貧民區,設立新區后,經過20余年的發展,已成為上海新興高科技產業和現代工業基地,成為上海新的經濟增長點。

    更為重要的是,深圳特區和浦東新區的設立,更是支撐了以廣州、深圳、珠海為三角和以上海、杭州、南京為三角的珠三角、長三角城市群的建設與發展。

    據不完全統計,珠三角、長三角和京津冀是我國重要的三大城市群和經濟增長極,不到3%的國土面積匯集了18%的全國人口,創造了將近4成的國內生產總值。

    雄安新區作為比肩深圳和浦東的高規格新區,隨著規劃的逐步落地和北京事業單位、央企、高校、科研單位等的遷入,也將會形成高知人群的聚集,成為又一個區域的經濟增長點,將全面帶動周邊經濟的發展,使其成為“京津冀城市群”發展的一個穩定支撐點。

    核心樞紐 唯立體交通網先行

    不得不承認,因為雄安新區,“鄰居”霸州也火了,但是霸州的價值遠不止于此。

    仔細看地圖,便會發現,霸州位于北京、天津、保定三角核心地帶,其位置不亞于雄安新區,似乎也能說明之前霸州也曾作為新區的備選項之一。

    作為環京的重要樞紐,霸州交通便利,四通八達,區域內已經形成了以高速公路、高速鐵路、城際鐵路以及省道干線為一體的立體交通網絡,大廣高速、京臺高速、京滬高速、京九線直通北京,并與廊涿高速、榮烏高速形成以霸州為主的發展區域。此外,規劃中的京雄城際鐵路北上直達北京新機場,南下貫通雄安新區,形成半小時城市通勤圈。

    北京新機場場址距南六環約28公里,距北京約48公里,距首都機場約68公里,距霸州 直線距離僅約45公里。更重要的是,霸州位于京、津、保 三角區域的地帶,區域價值更為明顯。

    分析人士表示,無論是以新機場為核心的北京城南計劃發展,還是京津冀協同發展,抑或是泛雄安經濟帶建設,霸州的區域價值都是舉足輕重。

    值得指出的是,京雄城際鐵路在霸州設霸州北站,將直接拉動區域內包括高科技產業、文化 產業、商務商貿業、房地產業等多個行業的經濟增長,提供大量的相關就業并產生居住需求。

    當然,霸州不僅僅是雄安新區、北京新機場發展建設的直接受益者,還是其產業、居住、養老外溢的 主要承接地。按照規劃,未來雄安新區將容納540萬的人口規模,但是新區不建商品房,沒有固定的住宅用地,鄰近的霸州將率先承接其居住需求的外溢。

    在霸州城市更新中,以溫泉新都孔雀城為代表的城市全新時代產品更具說服力,溫泉新都孔雀城位于北京正南、戰略新區旁、霸州開發區核心,項目地處大北京都市圈核心、京津雄交通樞紐,毗鄰北京新機場、定位為臨空經濟后勤保障區,域內“三軌六高”構建立體交通體系,一站新區、兩站北京、30分鐘直達西客站。同時,坐享中國溫泉原鄉地熱資源,歷時5年開發,產品涵蓋疊院/洋房/高層/公寓等多種產品,目前主推80-127㎡花園宮邸,均價9000元/㎡左右,為目前環北京置業優選。

    同時,根據“疏解北京非首都功能、推進環京協同發展”的總體要求,霸州市將津保高鐵南北總面積144.5平方公里的區域作為城市規劃,全力打造首都非核心功能集中承載區。憑借處于G45京南科技成果轉化示范區的 ,以霸州開發區為核心,整合現有三個省級開發區,采取“一區多園”的方式,申請成立了霸州高新技術產業園區。

    業內人士表示,這才是霸州的真正價值所在,外部政策是時代賦予的發展機遇,打造自我造血功能,形成有機的持續循環系統,才是根本。

    霸州市委、 明確了霸州市“京南重要交通樞紐、科技成果轉化基地、轉型升級引領區、北京非首都功能集中承載區”定位。無論是京津冀協同發展還是雄安新區的建設,霸州無疑搶得先機。

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